Appartement T3 — Bord de mer
T3 en résidence avec piscine, à deux pas de la mer
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence d'habitation en bord de mer, ce T3 est un produit idéal pour l'investissement locatif saisonnier ou le meublé de courte durée.
Il se compose de deux chambres dont une en mezzanine, d'une salle d'eau, d'un petit salon-cuisine et d'une terrasse entièrement couverte et sans vis-à-vis.
Vous pourrez aussi profiter pleinement de la piscine de la résidence. Dossier complet disponible avec loyers, charges et taux de rentabilité estimés !
10 photos du bien
Présentation vidéo
Vidéo Instagram
Pièce par pièce
| Pièce | m² |
|---|---|
| Entrée | 4 m² |
| Salon - Cuisine | 10 m² |
| Chambre 1 | 9 m² |
| Chambre 2 (mezzanine) | 12 m² |
| Salle d'eau | 3 m² |
| Terrasse couverte | 8 m² |
Simulation locative
Simulation établie sur la base d'un prix d'achat FAI de 108 000 € (frais de notaire, meubles et travaux inclus dans le budget total de l'opération).
Simulation non contractuelle établie sur la base des loyers du marché local. Régime fiscal : foncier forfait. Prix de revente estimé sur la base d'une valorisation de 48,1 % sur 25 ans.
DPE & GES
| Consommation énergie primaire | F — 357 kWh/m²/an |
| Émissions de gaz à effet de serre | C — 12 kg CO₂/m²/an |
| Date du diagnostic | 30/09/2021 |
| Concerné par un État des Risques | Non |
| Coût annuel estimé (min) | 860 € |
| Coût annuel estimé (max) | 1 190 € |
Logement à consommation énergétique excessive (classe F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 € et 1 190 € au 01/01/2021 (abonnement compris). Document non contractuel. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
