Maison T4 de 80 m² à Mausoleo, Brando
Une maison de village avec vue mer, aux portes d'Erbalunga
À Mausoleo, sur la commune de Brando et à seulement une minute d'Erbalunga, cette maison profite d'un environnement calme et recherché du Cap Corse, avec une vue mer dégagée et une belle ouverture sur la montagne.
Dès l'entrée, une première pièce s'aménage selon vos besoins : dressing, salon d'accueil, chambre d'appoint ou bureau. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau permet de vivre de plain-pied ou de recevoir en toute indépendance.
À l'étage se trouvent une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, un salon spacieux et lumineux avec vue montagne, une cuisine entièrement équipée avec vue mer et une mezzanine qui offre des possibilités supplémentaires : couchages, espace jeux ou bureau.
À l'extérieur, une terrasse avec vue mer permet de profiter pleinement du cadre. Une cave complète le bien.
Cette maison de village allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.
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Parcourez le bien pièce par pièce, à votre rythme, sans vous déplacer.
Pièce par pièce
| Pièce | m² | Notes |
|---|---|---|
| Entrée / pièce modulable | 23,64 m² | Nord · plancher |
| Chambre 1 | 7,56 m² | Nord · carrelage |
| Salle d'eau | 3,84 m² | Carrelage |
| Pièce | m² | Notes |
|---|---|---|
| Salon | 23,33 m² | Nord · parquet · 3,73 m sous plafond |
| Chambre 2 | 11,94 m² | Nord · plancher · avec salle d'eau |
| Mezzanine | 9,83 m² | Sud · plancher · 1,27 à 1,82 m sous plafond |
| Cuisine | 9,68 m² | Est · carrelage · vue mer |
| Terrasse | 7,45 m² | Est · carrelage · vue mer |
DPE & GES
| Consommation énergie primaire | E — 320,3 kWh/m²/an |
| Émissions de gaz à effet de serre | C — 12 kg CO₂/m²/an |
| Date du diagnostic | 20/03/2025 |
| ERP (État des Risques) | Oui — 10/03/2025 |
| Coût annuel estimé (min) | 2 280 € |
| Coût annuel estimé (max) | 3 090 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Document non contractuel. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
